Location de locaux d'activité - chemin de Chantelle - 31200 TOULOUSE

Descriptif

Présentation de la ZAC :

La ZAC Garonne est la zone d’activité la plus proche du centre-ville de Toulouse. Elle se situe au carrefour de grands axes toulousains (périphérique ouest sortie Blagnac-Minimes et fil d’Ariane même échangeur) et à proximité de la zone aéroportuaire.

Cette zone s’étend sur plus de 100 hectares pour environ 140 000 m² de bâtis essentiellement constituée de locaux d’activités mais également de logements, de bureaux, de services pour l’activité industrielle et artisanale.


Présentation du bâtiment :

Le bâtiment d’activité Toulouse Garonne se compose de 23 lots disposant chacun d’une zone de bureaux chauffée et d’une zone de stockage / atelier pour une surface totale en rez-de-chaussée de 2120 m² et de 1050 m² en rochelle.

Le bâtiment est conforme à la Réglementation Thermique 2012.

L’entrée principale du bâtiment se fait sur le chemin de Chantelle pour les véhicules légers (parking de 72 places) et sur l’impasse de Mandille pour les véhicules semi lourd.

Le bâtiment Toulouse Garonne est destiné à toutes les entreprises, micro entreprises, auto entrepreneur, artisans…

Il est conçu pour faciliter le quotidien et le développement des entreprises, grâce notamment à son emplacement stratégique.

Fonctionnel, moderne et actuel, ce bâtiment d’activité est capable de proposer des prestations et des surfaces modelables en fonction des besoins de chacun.

Plancher béton collaborant charge d’exploitation 1000kg/m² pour le rdc et 500kg/m² pour les rochelles.

Escalier métallique avec garde-corps

Bardage métallique double peau, couverture type bac acier galvanisé 75/100

Désenfumage (dans les lots de plus de 300 m²).

Porte et fenêtres du rez-de-chaussée : type technal, fermeture par béquille, vitrage SP10 volets roulant par télécommande radio et grille de défense thermo laquée.

Porte vitrée sablée, vitrage SP10 avec serrure 3 points, avec hublot extérieur pour l’éclairage

Porte sectionnelle isolée 280*300, motorisation par boitier bouton.

Bureau :

Parquet flottant stratifié sur feutre isolant, peinture acrylique satinée, faux plafond 60*60cm avec Luminaire 4 x 18 W basse luminance encastré, chauffage réversible par split mural, courant fort courant faible (1 TGBT par local)


Sanitaire :

Parquet flottant, peinture acrylique, pack WC type Anconetti ancoflash, VMC

Espace cuisine : kitchenette cuve inox avec meuble sous évier 120 cm composé d’un plan de travail en mélaminé et d’une jambe de force en mélaminé.


Entrepôt :

Sol finition béton, luminaires 2*58W type industriel

Portails coulissants motorisés avec une télécommande par lot, ouverture en journée programmée sur horloge, et portillon.

Boites aux lettres, locaux containers, local vidéo surveillance, caméras vidéosurveillance aux angles du bâtiment et enregistreur dans local sécurisé.

Engazonnement et plantation d’arbres avec arrosage automatique pelouse et goutte à goutte pour végétation.

Localisation

Conditions

- Bail : commercial 3/6/9 ans

- Loyer bureaux : 72€/m²/HT/HC/an (en moyenne en fonction des surfaces)

- Loyer parking : inclus

- Provisions pour charges : à déterminer

- Provision pour l'impôt foncier : à déterminer (exonération partielle les premières années)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Révision de loyer : annuelle ICC ou ILAT

N° LotSurface entrepôtSurface rochelleSurface bureauSurface plancherSurface totale
1377 m²160.520 m²401 m²561.5 m²
2285 m²15520 m²309.5 m²464.5 m²
3285 m²15520 m²309.5 m²464.5 m²
4282.5 m²153.520 m²309.5 m²460 m²
5192.5 m²10820 m²217 m²325 m²
6396.5 m²317.520 m²421 m²735.5 m²
7213.5 m²20 m²238 m²238 m²
8138 m²20 m²162 m²162 m²
9141 m²20 m²165 m²165 m²
10149 m²20 m²173 m²173 m²
11267.5 m²20 m²291.5 m²291.5 m²
12232.5 m²19.5 m²256 m²256 m²
13136 m²20 m²160.5 m²160.5 m²
14136 m²20 m²160.5 m²160.5 m²
15127.5 m²20 m²152 m²152 m²
16232.5 m²19.5 m²256 m²256 m²
17136 m²20 m²160.5 m²160.5 m²
18136 m²20 m²160.5 m²160.5 m²
19127.5 m²20 m²152 m²152 m²
20201.5 m²19.5 m²225.5 m²225.5 m²
21126 m²20 m²150.5 m²150.5 m²
22126 m²20 m²150.5 m²150.5 m²
23216.5 m²19.5240.5 m²240.5 m²
TOTAUX4661.5 m²1049.5 m²458 m²5119.5 m²6268.5 m²

Photos

Plans

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Contact

CASO PATRIMOINE

Equipe

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